خرید خانه به صورت متری: مزایا و چالش های آن برای سرمایه گذاران
سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های شهری همیشه به‌عنوان یکی از مطمئن‌ترین راه‌های حفظ و افزایش ارزش دارایی شناخته می‌شود. در سال‌های اخیر، خرید خانه به صورت متری به‌عنوان روشی نوین مورد توجه قرار گرفته و این امکان را فراهم کرده که افراد حتی با سرمایه‌ای محدود، وارد بازار ملک شوند. این شیوه علاوه بر ایجاد فرصت برای مشارکت در پروژه‌های ساختمانی معتبر، راهی ساده‌تر برای بهره‌مندی از رشد ارزش ملک در بلندمدت به شمار می‌آید.
با وجود تمام مزایای آن، خرید متری ملک مانند هر روش سرمایه‌گذاری دیگری نیازمند شناخت دقیق مزایا و چالش‌هاست. در ادامه به بررسی کامل این موضوع پرداخته می‌شود تا دیدی روشن‌تر نسبت به آینده این شیوه به دست آورید. برای کسب اطلاعات کامل‌تر تا انتها همراه ما باشید.
خرید خانه به صورت متری چیست؟
خرید خانه متری روشی تازه در بازار مسکن است که به شما امکان می‌دهد متناسب با توان مالی خود، سهمی از یک پروژه ساختمانی یا آپارتمان را به نام خود ثبت کنید. به این ترتیب به جای آنکه برای خرید یک واحد کامل نیاز به سرمایه بالا داشته باشید، می‌توانید با خرید چند متر از ملک، وارد این بازار شوید و در افزایش ارزش آن سهم داشته باشید.
به نقل از رسانه رویداد برتر:
“بررسی آمار نشان می‌دهد که در کلان‌شهرها به‌ویژه مناطقی با رشد بالای قیمت، خرید متری به عنوان ابزاری برای ورود تدریجی به بازار و حفظ ارزش پول شناخته می‌شود. این موضوع به‌خصوص برای افرادی که سرمایه اولیه بالایی ندارند اما نمی‌خواهند از رشد قیمت مسکن عقب بمانند، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. بنابراین، پیش از تصمیم‌گیری نهایی، ضروری است نرخ‌های به‌روز هر متر مربع در محله‌های مختلف را مقایسه کنید و با در نظر گرفتن بودجه، اهداف سرمایه‌گذاری و افق زمانی خود، بهترین نقطه ورود را انتخاب کنید.”
مزایای خرید خانه به صورت متری برای سرمایه‌گذاران
این روش برای سرمایه‌گذاران مزایای قابل‌توجهی به همراه دارد که دسترسی به بازار مسکن را آسان‌تر کرده و امکان مدیریت بهتر سرمایه را فراهم می‌کند. مهم‌ترین مزایا را در جدول زیر مشاهده می‌کنید:
|
مزیت |
توضیح |
|
سرمایه‌گذاری با حداقل نقدینگی |
ورود به بازار مسکن حتی با بودجه محدود امکان‌پذیر می‌شود. |
|
سوددهی بالا |
رشد ارزش ملک باعث افزایش بازدهی سرمایه در بلندمدت خواهد شد. |
|
نقدشوندگی سریع |
امکان فروش یا واگذاری سهم خریداری‌شده در کوتاه‌ترین زمان وجود دارد. |
|
کاهش ریسک |
سرمایه به‌جای ورود به بازارهای پرنوسان در مسکن که بازاری پایدارتر است، قرار می‌گیرد. |
|
انعطاف‌پذیری در خرید |
امکان افزایش سهم متناسب با شرایط مالی فرد در طول زمان فراهم است. |
|
دسترسی به پروژه‌های معتبر |
افراد می‌توانند در طرح‌های ساختمانی گزینش‌شده و مطمئن مشارکت داشته باشند. |
یکی از سرمایه‌گذاران جوان که به‌تازگی وارد این حوزه شده بود، تعریف می‌کرد در شرایطی که توان خرید یک واحد کامل را نداشت با خرید چند متر از یک پروژه معتبر توانست اولین قدم جدی خود را در بازار مسکن بردارد. او بعدها با پس‌اندازهای دوره‌ای سهم خود را افزایش داد و این تجربه برایش نقطه شروعی مطمئن برای ادامه مسیر سرمایه‌گذاری شد.
چالش‌های خرید خانه به صورت متری
در کنار تمام مزایایی که این روش برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند، چالش‌هایی نیز وجود دارد که باید پیش از ورود به آن در نظر گرفته شود. مهم‌ترین چالش‌ها عبارت‌اند از:
- ابهام در قوانین: هنوز چارچوب‌های حقوقی این نوع خرید به‌طور کامل تثبیت نشده است.
- وابستگی به روند پروژه: تأخیر یا مشکلات در ساخت‌وساز می‌تواند سود پیش‌بینی‌شده را کاهش دهد.
- نقدشوندگی در شرایط خاص: در دوره‌های رکود بازار مسکن، فروش سهم خریداری‌شده دشوارتر خواهد شد.
- نیاز به شفافیت اطلاعات: نبود جزئیات کافی درباره پروژه‌ها می‌تواند ریسک تصمیم‌گیری را بالا ببرد.
- نوسانات بازار مسکن: تغییرات طبیعی قیمت‌ها همواره بر بازدهی سرمایه اثرگذار است.
آینده خرید خانه به صورت متری
با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، آینده خرید خانه به صورت متری روشن‌تر از گذشته به نظر می‌رسد. افزایش قیمت‌ها باعث شده خرید یک واحد کامل برای بسیاری از افراد دشوار شود، اما این روش امکان ورود به بازار را با سرمایه‌ای کمتر فراهم می‌کند. به همین دلیل، انتظار می‌رود سهم بیشتری از سرمایه‌های خرد به سمت این مدل حرکت کند. برای شما که به دنبال سرمایه گذاری در ملک هستید، این شیوه فرصتی فراهم می‌کند تا حتی با منابع محدود، سهمی واقعی از ارزش افزوده پروژه‌های ساختمانی در اختیار داشته باشید.
از سوی دیگر، تکمیل چارچوب‌های قانونی و افزایش شفافیت اطلاعات می‌تواند اعتماد عمومی را تقویت کند و مسیر را برای گسترش این نوع سرمایه‌گذاری هموار سازد. ورود پلتفرم‌ها و نهادهای تخصصی نیز نویدبخش انتخاب‌های مطمئن‌تر برای سرمایه‌گذاران خواهد بود. در مجموع، خرید متری خانه در آینده عملکردی جدی‌تر در مسیر سرمایه گذاری در ملک محسوب می‌شود.
جمع بندی؛ خرید خانه به صورت متری: مزایا و چالش‌های آن برای سرمایه‌گذاران
خرید خانه به صورت متری پاسخی هوشمندانه به افزایش قیمت مسکن و دشواری ورود به بازار ملک است. این روش به شما امکان می‌دهد با سرمایه‌ای کمتر، سهمی واقعی در پروژه‌های ساختمانی معتبر داشته باشید و در عین حال از افزایش ارزش ملک در آینده استفاده کنید. اگرچه چالش‌هایی در این مسیر وجود دارد، اما روند بازار نشان می‌دهد که جایگاه این مدل سرمایه‌گذاری روزبه‌روز پررنگ‌تر خواهد شد.
در این میان، مترانداز به‌عنوان یکی از معتبرترین پلتفرم‌ها، شرایطی ایجاد کرده است که شما بتوانید تنها با حداقل نقدینگی حتی از خرید ۰.۵ متر آپارتمان شروع کنید. حضور در پروژه‌های گلچین‌شده، نقدشوندگی فوری، سوددهی بالاتر و تجربه‌ای کم‌ریسک از ویژگی‌هایی است که این پلتفرم در اختیار شما قرار می‌دهد. همین موضوع باعث شده مترانداز به یکی از انتخاب‌های مطمئن‌تر و کارآمدتر برای ورود به بازار ملک تبدیل شود. برای آگاهی بیشتر می‌توانید به سایت metrandaz.com مراجعه کنید یا با شماره ۰۲۱۲۲۲۵۵۸۷۰ تماس بگیرید.
سوالات متداول خرید خانه به صورت متری: مزایا و چالش‌های آن برای سرمایه‌گذاران
بازدهی خرید متری خانه چگونه محاسبه می‌شود؟
بازدهی این نوع سرمایه‌گذاری بر اساس افزایش ارزش ملک در طول زمان و شرایط بازار مسکن محاسبه می‌شود و مشابه خرید یک واحد کامل، تابع قیمت روز آپارتمان است.
حداقل مدت‌زمان لازم برای نگهداری سهم متری چقدر است؟
در برخی پروژه‌ها امکان فروش سهم در کوتاه‌مدت فراهم است، اما معمولاً توصیه می‌شود برای استفاده از سود بالاتر، سرمایه حداقل تا پایان دوره ساخت حفظ شود.
آیا امکان دریافت تسهیلات بانکی برای خرید متری وجود دارد؟
در حال حاضر این موضوع در حال بررسی توسط برخی بانک‌ها و نهادهای مالی است، اما هنوز به‌صورت گسترده اجرایی نشده است.
عالی بود 🙏 امیدوارم بانک‌ها هم زودتر تسهیلات رو برای خرید متری فعال کنن.